Nossos Serviços
Entenda todas as soluções e serviços que a nossa empresa está apta a oferecer para os clientes que nos procuram.
Compromisso
Acreditamos que legalizar o seu imóvel é um sonho que podemos realizar.
Calculadora
Calcule agora o valor para regularizar o seu imóvel.
REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS
O imóvel urbano é aquele que está dentro da área urbana delimitada pela prefeitura no seu plano diretor ou em núcleos urbanos dentro de áreas rurais. Já áreas rurais são todas as áreas que não estejam classificadas como urbanas. Essa diferenciação determina que órgãos tratarão da regularização do seu imóvel, podendo se tratar de órgãos federais, estaduais e municiais, dependendo do tipo e localização do imóvel. A Terra regulariza imóveis urbanos e rurais.
CONDOMÍNIO RURAL OU CONDOMÍNIO DE CHÁCARAS
É possível parcelar a área rural regularmente em lotes menores que o módulo rural através do Condomínio Rural. Nessa modalidade de regularização o requerente proprietário de uma área rural consegue as licenças junto aos órgãos competentes, fracionando no cartório de registro de imóveis a chácara em lotes menores, organizados em forma de condomínio com áreas privativas e comuns. O uso das áreas é organizado por Convenção Condominial e Estatutos. A Terra regularização de imóveis realiza todas as etapas para a constituição do condomínio rural.
REURB-S
Regularização Fundiária de Interesse Social (REURB S) é aplicável aos núcleos urbanos informais que possuam renda familiar de até 5 salários mínimos. Nessa modalidade de regularização o requerente possui isenção de custos junto a prefeitura e ao cartório para registro do imóvel (tudo gratuito), podendo inclusive, ter parte os custos relativos a empresa contratada para regularização pagos pelo governo. Nesse caso a pessoa não pode possuir outro imóvel no seu nome, não pode ter sido contemplado com legitimação de posse ou legitimação fundiária pela Reurb, o imóvel deve ser residencial e deverá ser reconhecido pelo poder público o interesse de sua ocupação.
REURB-E
Regularização Fundiária de Interesse Específico aplicável aos núcleos urbanos informais ocupados por população não qualificada na REURB S, com renda mensal acima de 05 salários mínimos.
Na regularização fundiária de Interesse Específico todos os projetos e demais despesas com profissionais serão custeadas por seus potenciais beneficiários ou requerentes privados, independente ser em área pública ou particular.
Se processada sobre áreas públicas, e houver interesse público, o Município poderá proceder à elaboração e o custeio do projeto de regularização fundiária, bem como a implantação da infraestrutura essencial, com posterior cobrança aos seus beneficiários.
DIREITO DE LAJE
O proprietário de uma construção-base poderá ceder a superfície superior ou inferior de sua construção (a laje) a fim de que outra pessoa mantenha uma casa autônoma daquela originalmente construída sobre o terreno.
LEGITIMAÇÃO DE POSSE
A legitimação de posse é o instrumento utilizado para a regularização de imóveis. É um processo que gera um documento público que confere título de posse ao requerente, por meio do qual se faz a identificação dos ocupantes do imóvel e seu tempo de ocupação. Esse documento, após 5 anos poderá ser convertido em matrícula no registro de imóveis consolidando a propriedade ao requerente.
REGULARIZAÇÃO ORDINÁRIA
Trata-se de qualquer outro processo de regularização que não se enquadre no processo de regularização pelo REURB.
LICENCIAMENTO AMBIENTAL
O licenciamento ambiental é um processo complexo que envolve a obtenção licenças ambientais (autorizações) para que as atividades que gerem algum impacto ambiental sejam monitoradas e realizadas de forma a conciliar o desenvolvimento econômico, urbanístico e social com a conservação do meio ambiente.
LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO E MEMORIAL DESCRITIVO
Levantamento topográfico é o conjunto de medições feitas em um terreno com a finalidade de descrever todas as características do terreno.
Memorial descritivo é um documento que explica todas as características do lote, gleba ou imóvel. Descreve em forma de texto, detalhadamente, a área da propriedade (polígono) explicando todas distâncias, confrontantes e demais detalhes da área.
O que você encontra na Terra?
Transparência no processo de regularização
A grande angústia do cliente em processos que tramitam no poder público é a falta de informação quanto ao seu andamento. Em que fase está ou qual foi a última atualização são questionamentos comuns e que nem sempre são satisfatórios. Na Terra o cliente terá uma área com login e senha que permitirá, em tempo real ter acesso ao andamento de seus processos.
Equipe multidisciplinar
A regularização de imóveis exige a participação e laudos de vários profissionais, tais como engenheiros, arquitetos urbanistas, biólogos, geólogos, geógrafos, agrimensores, entre outros. Contratando a Terra você terá apenas uma empresa contratada que fornecerá todos os profissionais necessários para a sua regularização.
Entregamos a solução
Com a Terra você terá uma equipe capacitada para pleitear e entregar ao final do processo o seu imóvel regularizado. É o que sabemos fazer de melhor.
A Importância da Regularização:
Segundo dados do Ministério do Desenvolvimento, mais de 50% dos imóveis no Brasil não possuem qualquer registro juntos aos órgãos públicos. Isso traz uma série de problemas para o possuidor do imóvel, e o papel da nossa empresa é solucionar o problema e entregar o título de propriedade ao nosso cliente.
A regularização garante, além da titulação da propriedade, a inclusão do núcleo urbano no processo de desenvolvimento da cidade.
No Brasil, segundo o IBGE, 13,6 milhões de habitantes moram em comunidades irregulares conhecidas como favelas. 34 milhões de pessoas (16,2% da população) não têm acesso a água tratada e 99 milhões não têm acesso a rede de esgoto.
A Regularização Fundiária consiste no conjunto de medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais que visam à regularização de assentamentos irregulares e à titulação de seus ocupantes, de modo a garantir o direito social à moradia, o pleno desenvolvimento das funções sociais da propriedade urbana.